京都府中京区
京都市中京区 壬生森町（西院駅） 3階建 3LDK
| 価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 物件種目 | 中古一戸建て |
| 築年月 | 1997年6月 （築29年2ヶ月） |
| 間取り | 3LDK（洋 10･6･6 LDK 12） |
| 建物面積 | 116.64m² |
| 階建／階 | 3階建 |
| 交通 | 阪急京都線 / 西院駅 徒歩11分 地下鉄東西線 / 二条駅 徒歩13分 京福電鉄嵐山本線 / 西院駅 徒歩9分 |
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生森町 |
おすすめコメント
シャッター付ビルドインガレージから室内への生活導線が魅力♪令和8年5月リフォーム済、木目とブラックを基調とした落ち着いた内装の3LDKです♪
周辺施設
アピールポイント
◆現地案内会開催中／女性スタッフがご案内いたします◆
■シャッター付ビルドインガレージあり♪ガレージ内から室内へ上がれるため、雨の日でも日差しの強い日でも快適にお荷物を運びこめます♪
■キッチンはリビングを見渡せる対面キッチン、12帖のリビング♪3面採光のため暖かく明るい開放感のあるリビングです♪
■全居室収納に加え、屋根裏収納やパントリーとして使える小部屋もあり収納充実♪
■2階、3階にバルコニーあり♪
■「京都市立朱雀第七小学校」まで徒歩7分、「京都市立朱雀中学校」まで徒歩4分♪
■ スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩10分圏内で周辺環境充実♪
■令和8年5月リフォーム内容
外壁塗装（4面）、ベランダ塗装、間取変更工事、洗面台新調、ダウンライト新調、ポスト新調、クロス全て張替、フロアタイル張替、クッションフロア張替、建具一部新調、室内一部塗装、洗い工事一式。
物件概要
ポイント
バス1坪以上、3面採光、閑静な住宅街、整形地
人気のこだわり条件
| 建物名・部屋番号 | 京都市中京区壬生森町 中古戸建 |
|---|---|
| 備考 | 主要採光面：西向き 「まずは内覧だけでも大歓迎」です。女性ならではの丁寧な対応と子育て経験を活かし、お客様に寄り添った理想の住まい探しをお手伝いいたします。 京都市を中心に不動産業務全般を取り扱う、【株式会社ジャステート】です。 不動産の購入はもちろん、ご売却、その他リフォーム等のご相談受付しております。 お気軽にお問合わせください。 |
| バス・トイレ | 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン | カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス | シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、ダウンライト |
| リフォーム履歴【水回り】 | 2026年5月 洗面所 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リフォーム履歴【内装】 | 2026年5月 全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等） 間取変更工事、ダウンライト新設、洗い工事一式 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リフォーム履歴【外装】 | 2026年5月 外壁 ベランダ塗装、ポスト新調 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 | 2026年5月 間取変更工事 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | 有 無料 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 60.25m²（公簿） |
| 私道負担面積 | 有 14.90m² |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 接道状況 | 西 4.3m 接面6.3m・南 3.5m 私道 接面8.2m・二方道路 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| セットバック | 要 3.95m² |
| 現況 | 空家 |
| 引渡可能時期 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件番号 | 6991476527 |
| 情報公開日 | 2026年7月14日 |
| 次回更新予定日 | 2026年7月28日 |
